房屋买卖合同
甲方（卖方）：（姓名/公司名称）
联系地址：（地址）
联系电话：（电话号码）
乙方（买方）：（姓名/公司名称）
联系地址：（地址）
联系电话：（电话号码）
鉴于甲方是上述房屋的合法所有人，愿意将该房屋出售给乙方；
乙方愿意购买该房屋，并同意按照以下条款进行交易，双方达成如下协议：
一、房屋基本信息：
1. 房屋地址：（地址）
2. 房屋类型：老砖房
3. 房屋面积：（面积）
4. 房屋产权：该房屋产权清晰，无任何纠纷或抵押。
二、房屋交付
1. 交付时间：本合同签署之日起一个月内完成交付。
2. 交付方式：甲方将确保房屋清洁、整齐，并将房屋钥匙交付给乙方。
三、房屋价格及支付方式
1. 房屋总价：人民币（金额）（大写）
2. 支付方式：乙方应在签订本合同时支付房屋总价的10%，余下的90%在交房时一次性支付。
四、产权转移
1. 甲方应负责将房屋产权转移至乙方名下，包括但不限于：办理过户手续，支付过户税费等。
2. 乙方应积极配合甲方办理过户手续，并承担过户过程中产生的费用。
五、违约责任
1. 若一方违反本合同约定，导致无法履行合同义务，应按下列约定承担违约责任：
（1）对方当事人有权要求违约方履行或采取补救措施，包括但不限于要求照合同履行或采取补救措施。
（2）如因乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应的违约责任。
六、附加条款
（此处可列出双方针对交易的其他约定事项，如装修、交房物品、维修责任等）
七、争议解决
本合同的签订、履行、解释以及争议的解决均适用中华人民共和**律。如双方未能就本合同内容达成一致意见，应通过友好协商解决；协商不成时，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院解决。
八、其他事项
1. 本合同经双方确认后生效，任何未尽事宜由双方协商处理。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方：（签字）
乙方：（签字）
日期：（年）年（月）月（日）日