兄弟房屋赠予合同
甲方：[赠与人姓名]
身份证号码：[赠与人身份证号码]
住址：[赠与人住址]
乙方：[受赠人姓名]
身份证号码：[受赠人身份证号码]
住址：[受赠人住址]
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商一致，就甲方赠与乙方房屋一事达成如下协议，并共同遵守：
一、赠予房屋描述
1. 标的物：甲方拥有并持有合法所有权的房屋，位于[房屋地址]，具体面积为[房屋面积]平方米。
2. 房屋状态：房屋属于普通住宅，无任何抵押或担保物权。
3. 公共设施：房屋所在区域内有相应的公共设施配套，如路灯、下水道、水、电、燃气等设施设备，并不存在影响房屋正常使用的瑕疵。
二、赠予条件
1. 甲方无条件将房屋无偿赠予乙方，并且自愿放弃对该房屋的一切权益、主张、债权及其他权利。
2. 乙方接受甲方的赠与，自愿承担赠与房屋的所有权。
三、过户手续
1. 甲、乙双方应当共同前往有关房地产管理部门办理房屋所有权转移手续。
2. 房屋过户费用由乙方承担，包括但不限于契税、不动产登记费、过户手续费等。
四、保证与承诺
1. 甲方保证自己是房屋的合法所有人，在本合同签订之日，没有向其他任何个人或单位抵押、转让该房屋。
2. 甲方保证房屋的建筑结构、设施设备、使用性能等符合相关法律法规的规定，不存在重大瑕疵。
3. 乙方自办理过户手续之日起，对房屋享有合法所有权，并享有合法的使用权，对房屋享有相应的权益。
4. 乙方承诺在接受赠予房屋后，自行承担房屋的维修、管理、缴纳相关费用等责任。
五、违约责任
1. 如果甲方提供的房屋信息、证明文件或承诺不真实或存在瑕疵的，甲方应当承担赔偿责任。
2. 乙方在接受房屋赠予后，转让、抵押、转租房屋或者违反相关法律法规使用房屋的，应当承担相应法律责任。
六、生效与解除
1. 本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有约束力。
2. 发生以下情形之一的，本合同解除：
（1）甲方、乙方双方协商一致解除；
（2）依法解除或终止本合同的其他情形。
七、争议解决
本合同的履行及因本合同引起的争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（赠与人）：
签字：
日期：
乙方（受赠人）：
签字：
日期：